若遇房屋品质出现瑕疵，可采用如下措施来妥善予以解决：首先是，与开发商进行友好磋商；其次，若仍无法找到合适的途径解决问题，还可以选择向有关职能部门提出申诉。若因商品房的质量保修责任而产生争议，例如开发商未能妥善处理或者对之处理结果并不满意，当事人此时可以考虑向建设工程质量监管机构递交申请，请求组织专家进行鉴定或直接向建设行政管理部门提出投诉。最后一种选择则是通过诉讼程序向当地法院提起诉讼。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。