问题 | 怎么判断房屋墙体质量问题 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若卖方违反约定,则买方有权选择解除本合同,并追究出卖方相应的违约责任,包括支付违约补偿款。在这种情况下,如果买方决定豁免行使其合同解除权,则他们可以依据房屋销售协议的具体条款向有关仲裁委员会提交仲裁申请,或者向有管辖权的人民法院提出实质性诉讼请求,以求得维护自身权益。然而,倘若出卖方依然坚决不予履行其义务,买方将有权利向有管辖权的人民法院申请强制执行,以保障自身法律权益得以实现。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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