（I）首先尝试与房地产开发商展开公平协议和谈判，假如无法达成一致意见，则进一步考虑采取法律途径解决。在这种情况下，只要满足合同规定的退房条款，我们建议您优先与开发商协商以求达成妥协，从而节约潜在的诉讼成本。
（II）维权性的索取违约金以及相关的税费。若是因为开发商方面的违约行为而需要退房，同时双方已经在合同中对此作出明确约定的情况下，开发商必须按照约定向您赔偿相应的违约金额。具体而言，赔偿金额应当包括购房总价及其相应利息的基础上，还需涵盖业主在此之前已经承担的涵盖印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房中介费以及律师费等多种费用，这些都被视作消费者的确切损失并列入要求开发商赔偿的范围之内。
（III）支付的首付款和每个月所支付的贷款利息皆有可能得到赔偿。对于退回的购房款项来说，选择一次性付款方式的购房者有权直接要求开发商返回其所支付的全部款项以及相应的利息。然而，对于那些通过贷款购买房产的购房者，情况就显得较为复杂。通常，开发商会将应退回的购房款分为两部分，其中属于购房者支付的首付款部分将会直接返还给购房者，而涉及银行借款的那部分则会直接交还给银行，并且被视为购房者向银行提前偿还欠款。银行接收到归还的借款后即会终止与购房者之间的借款合同。另外，开发商还应该负责偿付购房者支付的首期付款利息，即自首付款交付之日起至开发商按照上述约定将所有应退款项归还给购房者为止所获得的利息收益。若购房者已经开始每月向银行偿还贷款，开发商也应对其提供同等程度的赔偿，包括正在偿还的月供及其对应的利息。最后，如果购房者决定退房时已经入住了一段特定时间，那么在此期间所产生的折旧成本应由业主自行承担。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。