若开发商出现违约违约的情况，应按照已签订的合同条款要求其承担相应法律责任。例如，根据合同规定，可以选择要求并追究开发商续约合同的义务责，或者寻求补偿损失和支付违约金的权利主张等等。倘若计划采取诉讼方式，您需要在诉讼前做好充分的证据搜集工作，以便证明其违约事实。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。