房地产纠纷作为我们日常生活中所经常遇到的问题之一，以下便列举了几种典型的房地产纠纷类型：1.对于商品房预售阶段的房产纠纷而言，它主要集中于因为房地产开发商的各种原因，使得消费者在购买过程中可能遭遇诸如房屋质量问题、交房期限不确定以及产权证书办妥等人为因素带来的困扰。2.涉及单位集资自建以及已加入房改政策的公有住房出售等方面的房产纠纷，这是由于此类房屋销售过程中需要兼顾到职工的权益以及所属单位所承担的相应责任，从而增加了引发争议的可能性。3.关于私有房屋与二手房的交易纠纷，它们分别是针对个人所有的房产以及转卖他人的房产而出现的交易方式，然而由于信息不对称或者合同条款含糊不清等人为原因，此类交易更易成为矛盾激化的焦点所在，主要问题包括房屋质量堪忧、产权证书申办艰难、以及违约责任界定等。4.关于商品房出售环节所上演的纠纷，商品房销售是指开发商在完成房屋建筑后向购买者收取款项的交易模式，在此过程中，部分开发商可能使用夸大宣传、故意隐瞒房屋质量问题等手段，使消费者的利益严重损害。5.在讨论房地产产权纠纷这个话题时，我们要关注的是房地产所包含的所有权、使用权、收益权以及财产处置权等各项权利的归属问题，这类问题往往由于历史遗留或者登记制度不够完善等因素，从而使得房地产权属不明晰或者存在争议性。6.关于房屋赠与、互易以及继承等环节中的房产纠纷，这些交易行为会直接牵涉到当事人的权益与法律义务，若处理不当，就极易导致矛盾纠纷的发生。7.最后，我们不得不谈及物业管理纠纷。物业管理实际上是指由物业公司负责维护小区范围内的建筑物及其附属设施、设备及相关场地的维修保养工作，同时也需保证小区环境卫生和公共秩序的正常运转，而在此过程中，由于物业服务质量、收费标准以及业主委员会职能等问题，业主与物业公司之间常常会出现种种纷争。8.然而，房地产纠纷并不仅限于上述几类，还有相邻权纠纷等其他衍生问题，相邻权指的是两个或者多于两个相互毗邻的不动产所有人或者使用者，在行使财产控制权的时候，像为满足通风、光照、取水、行路等自然需求，拟依法应当享受的权益。很多时候，正是由于建造规划、土地使用权等等现实问题，才让相邻权纠纷层出不穷。
深入理解和掌握这些不同类型的房地产纠纷，不仅有助于我们预防相关的法律问题，还能帮助我们更好地应对和解决实际生活中出现的各类纠纷。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源
、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。