购买了返租式商铺通常情况下不能取消购买。商铺售后返租这种商业模式，其本质是房地产开发商通过在一段特定时间里承租或代替客户出租其拥有的商品房，以实现商品房的销售。另一种常见的说法则将售后返租定义为开发商将所卖出的商品房卖给了投资人士，并且与此同时，开发商还会与投资人士签署租赁协议，在租赁期内用租金来抵消部分购房价格或支付一定量的租金作为回报的投资策略。在大多数情况下，采取售后返租这一做法的初衷是为了迅速回收资金，因此并不涉及到违法集资等不当行为。然而，售后返租是否构成违法集资的问题，仍需依据相关法律法规进行具体分析。一般来说，已经签署的合同若未完成购买将会导致违约后果，需要承担相应的违约责任。至于对于合同违约的赔偿标准，按如下原则处理：第一，如有明确约定则根据约定执行；第二，如果没有约定，那么赔偿金应当等于违约行为所引起的实际损失；第三，当出现违约金过分偏高或偏低的情况，当事人可以向法院提出申请，要求调整违约金数额，但上下浮动不得超出实际损失的百分之三十；最后，关于违约金的具体数额、比例以及幅度等等事项，通常在主合同中已事先予以明确。

《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。