针对所购买的预售期房已竣工完毕但因开发商与承包商之间存在分歧未能顺利交房的状况，我们不可擅作主张强行入住。此时更适宜采取法律手段加以解决。当广大业主们遭遇开发商逾期交房的问题时，请务必认真查阅购房期间与开发公司签署的商品房购买合同，尤其注意其中是否有关于延期交房事宜的条款规定。若合同已有相应规定，则业主有权按约行使权利；反之，如果合同并未涉及此项内容，那么业主便可考虑提出退房请求。若企业决策层任性违约，拒不交付新居，业主可以采取以下策略进行应对：首先，业主要与可能的卖家（即开发商）进行协商，试图通过友好磋商达成解决方案，促使其严格遵守合同约定，早日交付符合质量要求的房屋给客户。如若协商无果，业主亦可转而向相关职能机构进行投诉，甚至寻求法律援助以维护自身权益。除上述途径之外，业主还可依据实际情况采取提起诉讼的方式，对违规公司追究相应法律责任，依法要求其赔偿损失。面对如此严峻的形势，业主有义务及时采取行之有效的措施来保障自身的正当权益。同时，业主们在挑选楼盘以及交易过程中，也应积极学习掌握相关法律法规常识，尽可能选择信誉良好、实力雄厚的房地产企业以及房产服务中介机构，从而降低面临类似问题的风险几率。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人延期交房的，经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；延期不行使的，解除权消灭。