问题 | 一房二卖咋办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房产易售过程中出现多重销售的情况时,相应的法律处置如下:首先,买受人有权利选择解除买卖合同,请求卖方退还已经支付的全部购房款项以及由此产生的相应利息,同时还能要求对方做出赔偿,赔偿金额不超过已付款项的两倍;其次,如果卖方是普通个人而非法人或其他单位组织,那么买方可根据违约行为向其主张相应的违约金责任,此时能够获得的补偿仅限于购房款及其相应利息和可能存在的经济损失;最后,若上述维权策略均未能达成理想效果,买方可依法向当地人民法院提交诉讼申请以维护自身权益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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