大部分情况下，这种事项应当依照民法以及经济法所规定的范畴来进行解决和处置。然而，当涉及到房地产开发商实施的“一房两卖”行为时，倘若其在主观意义上确实存在蓄意欺骗的恶意动机，那么便很有可能触犯到更严重的法律领域，即合同诈骗罪。在这种情况下，依法立案处理将是可行且合法的做法。
需要特别指出的是，合同诈骗罪是由以下几种犯罪特征综合组成的：首先，犯罪行为人必须具有非法占有他人财产的明确意图；其次，他们在订立、执行合约的过程中采用了各种手法，如虚构事实等手段，以获取签约方或履行方的信任以及财产；最后，该种诈骗行为必须达到足以判处刑罚的适当犯罪标的额。

《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。