当购买商铺时，如果开发商未能按合同约定返还租金，您可以选择前往当地司法部门进行相关诉讼或者寻求私底下的和解协商。尽管开发商就商铺的返租事宜做出了书面承诺，并且受到了合同的约束，然而，在实际的返租操作过程中，由于企业可能遭受不可预测的内部变动、重组甚至破产等风险挑战，因此导致纠纷的可能性依然存在。在此种情况下，开发商不能确保实现全面履约，而仅仅针对商铺进行返租出售的承诺，无疑构成了对消费者的欺诈行径。若商铺未按时支付足额租金，业主有权自租户所交纳的押金之中扣除相应金额作为租户应当承担的租金，扣除的金额应当以租金总额与违约金金额相加为上限；若业主在已向租客发出缴纳房租的通知且履行了催告义务之后，租客仍旧未能如期缴付，则业主有权依法解除租赁合同，并追究租客的违约法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。