若开发商违反合约，应按照商品房买卖合同中的相关约定承担赔偿责任。就违约赔偿而言，当事人有权在合约中做出明确的违约金金额规定，亦可约定损失赔偿的计算方式。假使合约中并无详细规定，则关于违约金的具体数额或者损失赔偿额，可参考以下通用标准予以确定:如逾期支付房款者，将根据所欠购房款总额，参考参照中国人民银行规定的金融机构计算逾期贷款利息的相应标准来计算；而对于逾期交付出租房屋的情况，将依据逾期交付使用房屋的时段,参考有关法定部门公布或由有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。