在缴纳了买房首付后决定终止该交易的情况下，违约金额应该以购房合同中的规定为准，在此方面，开发商一般会设定违约罚款率为总房价款的1%作为参考标准。然而，实际上并非所有的房屋交易过程中都会要求购房者承担这个金额的违约罚金。若开发商未能按照购房合同中所注明的交房日期准时履行交房义务，并且经过与开发商进行充分沟通和妥善处理后选择退房的话，此时消费者无需承担任何违约责任。但为了避免给人留下违约的不当印象，业主必须事先与开发商达成退房协议才可免于支付这部分违约罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。