若开发商出现违约行为，消费者有权依法选择解除与开发商所签订的商品房销售合同，并由开发商承担其中相应的法律责任及违约金。对于消费者所提出的具体违约问题，开发商需积极作出回应，支付相应的违约金以示诚意。倘若消费者对解除权予以放弃，可依据房屋买卖合同中的具体规定，向相关的仲裁机构提请仲裁、或者向国家司法系统提交诉讼申请，强烈要求开发商继续按照原有的商品房销售合同义务来履行责任。如开发商仍消极推诿、不履行相关责任，消费者有权利通过请求审判机关通过强制执行予以解决。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。