当房地产开发商发生违约事项时，购房者应坚决维护自身权益，按照签订的合同条款，向开发商提出违约责任主张，例如要求其继续执行合同义务、赔偿相应损失以及支付相应违约金等等。若决定采取法律手段捍卫权利，则需要事先搜集到关于开发商违约事实的充分且确凿的相关证据。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。