依照我国现行之法律条款所彰显，涉房屋买卖合同纠纷领域的诉讼时效应设定为3年。该等诉讼时效的起算点应自权益所有者知晓或预见到其相应权益已遭受侵害及义务人身份之日开始进行计算。因此，若涉及到房屋买卖合同争议且需通过诉讼方式解决的话，当事人需恪守截至时间为3年的法定期限，逾期则可能面临无法得到司法庇护的风险。值得关注的地方在于，一旦超出20年的诉讼实效期间，人民法院通常不会再给予保护。但针对特定情形，当事人仍有权提出合情合理的申请，申请适当延展相应诉讼时效。

《民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十八条　法律对仲裁时效有规定的，依照其规定；没有规定的，适用诉讼时效的规定。