在实际生活场景中，当购房者选择购买房地产时，他们通常会被要求与开发公司签订正式的商品房买卖合约，并且在这份合约中必须明确界定出双方各自应负有的违约责任。然而，商品房买卖中的违约现象则是不胜枚举。根据我过《中华人民共和国民事诉讼法》的相关法规，当法人因合同履行过程中存在违约行为引发争议时，应当依法采取法律手段进行维权。具体的法律程序包括首先准确搜集到开发商违约行为的证据、妥善撰写起诉状、然后向人民法院提交起诉申请以及预先缴纳相应的诉讼费用等等。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条　起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。