关于商品房买卖合同纠纷的司法管辖权的领域，主要取决于当事人所主张的法律请求事项。具体来讲，如果诉讼标的涉及到对不动产物权的确立、分割以及相邻关系等复杂问题而引发的物权纷争，以及针对政策性房屋销售合同所产生的争议，那么应当由该不动产物权地所在的基层法院进行管辖，这也被称为专属管辖的要求；相反地，如果当事人主张关于解约合同、反还房款或者履行违约责任的法律请求，则需按照合同纠纷的地域管辖原则，确定实际处理纠纷的管辖法院（可能是合同双方的任何一方所在地）。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。