“售后返租”的说法在某些场合亦可称之为“售后包租”，而在另一些场合中则又可称作“售后回租”。此种商业地产开发经营模式，常为大型住宅开发公司所采用。也就是说，开发商透过将成功出售给住户或投资者的商业地产（通常投资年限在3到10年间）返回租赁使用权，从而在整个租期内采取全面化的商业营运策略，并固定每个月向投资人返还一定比例的租金收益。

《商品房销售管理办法》第四十五条本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。