若房产无法通过消防验收，购买方享有权利拒绝签署验收文件，并应当积极与房地产开发商进行深入有效的沟通交流，以寻求最佳解决方案，直至消防验收程序彻底完成且得出了合格的结论为止，方可慎重考虑签署验收文件，从而实现房产的有效交付认可。经过开发商取得消防验收合格证明之后，此房屋才有资格被定义为正式交付使用状态。若因开发商原因导致房产拖延交付的情况发生，购买方具有合法追责权，可依据合同内容追究开发商的相应违约责任。

《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。