开发商违约行为包括以下几种情况：首先，房屋质量无法满足要求但仍在销售市场上进行销售活动；其次，开发商违反合同约定，对同一套住房进行两次出售交易，造成客户损失；再者，开发商向购房者提供的精装修房屋存在严重质量问题，或者与当时承诺的样板间出现较大差异；此外，开发商未能按照约定的期限完成产权过户手续，给客户带来困扰和损失；最后，开发商未按照约定的日期交付房屋，影响房屋使用以及购房者的权益保护。

《民法典》第五百六十三条??
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。