根据规定，新竣工商品房的建筑面积与实际交付时的面积误差不得超越上下各三个平方米的阈值。若出现超过这一允许误差极限的情况，买受方将有权利选择向开发商提出终止合同或者索取相应的赔偿金额。然而，如若实际收楼时所测量的商品房总面积与其买卖契约中预估的暂定面积之间的误差率过大，超出了绝对值的3%，那么购买方有权撤销原本签订的合同并且主张其可得利益损失的利息补偿，在此种情况下，法院通常会判定购买方赢得本次诉讼。在进行房产投资之时，需要特别关注房屋面积的误差问题，保证自身的合法权益不受侵害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。