现今社会中，由预售商品房引发的纠纷屡见不鲜，具体包括但不限于以下几种情况：由于当事人逾期未办理房屋所有权证书和土地使用权证而产生的争议；商品房的配套设施或户型主体结构在未经双方协商一致的条件下可能被擅自更改所产生的争议；楼盘商业广告往往存在夸大其词甚至虚假宣传的现象，从而导致购买者对于产品预期与实际不符的不满以及由此衍生出的争端；以及，当房屋交付时，质量未能达到购房合同中所明确约定的或者法律法规所规定的相应标准时，这也会成为一个备受关注的热点问题。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。