在处理房屋买卖合同争议之时，应当着重注意以下几点：首先，选用严谨且规范的合同模板；其次，要确保开发商拥有齐全、有效的"五证"；再者，合同中必须明确规定交房的具体时间与附加条件；此外，签署合同时务必关注房屋品质的相关问题；另外，在签订合同时也应详细确认物业管理服务事项的具体细节；最后，还须关注补充协议内容在整个合同文本中的位置及作用，并对其予以充分解读；再有就是，对违约责任的相关条款进行明确定义。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和国民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。