问题 | 开发商违约退房款计算方法是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于开发商违约赔偿金额的确定,通常遵循双方在合约中预先设定的约定。首先,若开发商违反合同,引发退房要求,在场有约定明确的赔偿标准时,则应严格按照购房合同规定的补偿标准执行相关手续。其次,如果双方在谈判过程中并未就开发商违约时的退房要求达成任何共识,此时,开发商应依照市场常规将已收取的定金归还购买者两倍之额度,同时照常返还所有购房款项,并需依照银行同期贷款利息标准以两倍利息向购买者支付违约金以及其他因违约引起的经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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