关于我国房产开发者的退款事宜中的银行利息计算方法，主要依据违约所带来的实际损失程度，同时参考相关的银行利息准则进行具体计算得出。依照我国民法法纪的相关规定，售房机构应当向购房者提供其支付的首付款利息补偿，此项利息即是从头付款交付予开发商日期至开发商归还给购房者日期之间的那部分首付款所产生的利息收益。

《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。