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问题
开发商违约但不拿钥匙怎么办
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于住房钥匙领取事宜,顾客可以酌情与开发方进行商议予以延迟办理,但需谨慎对待,随意拖延可能会导致责任的归属和承担问题出现。作为业主,您应当按照购销合同中明确规定的期限要求来收取房产,若并未有详细规定,则可根据具体情况,双方协商后做出合理决定。值得注意的是,延误接收住房属于违约行为,当延误时间超过三个月或以上时,开发方有权依据相关法律法规提出解除销售合同的申请。
法律依据:
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百零二条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。第六百零五条因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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更新时间:2026/1/7 12:24:29