如需对方承担损害赔偿及违约责任,可依据现行各项相关法律法规执行。根据该法律及其实施细则，对于当事人一方无法按约履行合同义务的情况，应承担包括继续履约、弥补过失或赔偿损失等在内的相应违约责任。若在购房合同内已作出相应违约条款的明确约定，那么违约一方就有义务按照条款所述进行合理赔偿。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。