当涉及到处理房产争议的法律程序时，人民法院必须首先遵循平等互惠和协商一致的原则展开庭前调解环节。在协商与调解未能达成共识的情况下，法院须依照房屋购买合同条款或者其他相关协议的约定展开依法审判工作，最后根据审判结果出具相应的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。