对于申请撤销产权交易的流程和步骤，我们可以遵循以下概括性的描述：首先，要求解除法律程序并提交相关证据资料后，即进入到法庭审判阶段，直到最终决定生效为止；之后，那些选择退出房产交易的购房子户们应当向房地产开发商发送正式的退房通知书。在这个过程中，如果是因为房地产开发商自身存在问题，比如因为贷款审核不通过或者银行贷款手续失效等问题而不得已进行退房的话，那么由此引发的经济损失就由开发商负责承担，例如继续分期的贷款利率、首次付款的保管所得收益以及购买住房所需缴纳的各种税费等等。但是，如果买家本人存在某些缺陷，比方说不能成功获得贷款资质这样的情况下导致的退房，那他就无需承担相应责任了；接下来，购房者必须在发出退房通知后的15日内完成全套退还程序。只要自发出退房通知的那一天开始计算，在这15天内，卖方可将所有预先支付款项返还给买家，并且必须在15个工作日期限内完成所有相关手续，包括终止双方的房产销售合同以及解除银行贷款协议等等，如果超出15天仍然未办理好这些手续，那么每多拖延一天，开发商就要对买家额外支付总房价的0.1%作为违约金；最后，从购房到退房这段时间内全部贷款产生的利息部分也要由卖方完全返还给买家。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。