首先，建议与开发商进行深入详实的沟通和磋商。如果开发商的确存在明显违反相关合同条款的现象，购房者可以根据具体事实情况向开发商提出明确且合乎道义的主张，并依据合同约定要求开发商承担其依法应负的违约责任。通过有效的协商，双方亦可共同拟定其他恰当的解决方案以化解问题。其次，如与开发商协商无法取得令人满意的成果，此时购房者可考虑寻求独立且具有职业操守的律师给予法律援助。再次，若购房协议中已就争议解决方式做出明确规定的，则违约争端可依照上述约定进行仲裁解决。最后但同样重要的是，在购房协议中未对争议解决方式作出明确规定的情形下，购房者可以选择采取诉讼途径处理违约纠纷。

《仲裁法》
第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。
《民事诉讼法》
第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。