若发展商不予退还订金的情况出现，建议双方首先进行沟通协商，并可考虑同时向相关仲裁机构或法院提起诉讼。根据购房合约的约定，订金乃是购房者在确定购买房产之后，向出售方支付的一笔款项。倘若购房者按照合同规定认真履行交易流程，那么订金将被计入购买价格中。然而，一旦卖方因违约而致使合同宗旨无法达成，那么作为买方，拥有要求对方加倍偿还订金的合法权益。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。