关于“一房二卖”中房屋所有权归属问题的处理原则，主要包括以下四点：第一，若在两种交易存在且尚未完成时，应优先遵循签约在先的规则；第二，当其中一名购买者已经获得了对象物的所有权后，应当严格执行物权优于债权的原则；第三，如果两名购买者都没有获得标的物的所有权，则应按照占有权先入为主的原则进行判断；最后，如果有一方已经开始正式履行合同义务，那幺就应当尊重其违约在先并承担相应责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。