| 问题 | 开发商违约已经一年了怎幺办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若所购置房产未能按期交付一整年度，且在合同中有明确的赔付规定，则依约进行索赔；如若合同中未就此事项做出约定，可参照相关法律法规以及具备专业资质的房地产评估机构所评定的同地段、相同类别房屋的租金标准来计算违约金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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