在支付首付款后，若遭遇不可抗力因素或房地产开发企业出现严重违约情形，业主可以选择解除商品房买卖协议，无需承担相应的法律责任；相反，若是由于自身原因产生违约行为，则必须承担相应的违约责任及经济赔偿责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。