面对房价的上涨或下跌这一常见的商业风险，开发商在违反相关合同规定时仍应承担起相应的违约责任。因为，房价的涨跌并没有破坏或削弱购房者与开发商之间合同的基础，他们仍然需要根据签订的合同约束去全面履行各自义务，否则便会承担起因违约而带来的法律后果和经济损失。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。