在遇到房屋被出售两次的情况时，我们需要依照相关法律法规来进行明确和妥善的处置：首先，作为购买房产的人士，你有权要求解除当前的买卖契约，将已经支付的购房款项及利息全部退还给你，同时还应获得相应的赔偿损失，此外，对于这种严重违反道德规范和法律规定行为的售房者，你还有权向其索取不超出已付购房款两倍的额外赔偿责任。其次，如果卖方属于普通公民而非企业或公司，那幺你可以针对他的违约操作向其追究违约责任，这意味着你最终只能收回购房款以及利息，并且得到一定程度的赔偿损失。最后，如果您所提出的上述任何一项要求都未能得到实现，那幺请毫不犹豫地向当地人民法院发起诉讼，维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。