在发生业主的违约行为时，需支付相应的违约金。违约金制度确立的初衷在于，当一方违反相关合约时，应给予对方补偿。关于其金额的确定，首要依据来源于订约双方签署的购房合同中所明确规定的条文。然而，假如违约金的额度超出了遭受损失的实际程度或者低于损失数额，受损一方可据此申请适度降低或提升违约金金额。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。