关于房产交易过程中的纠纷解决方式，我们需要了解到在签订商品房买卖合同时，如出现以下几种情况便可视为合法终止购房行为：首先是在房屋建设过程中，若发现其主体结构质量无法满足交付使用需求，对此应当加以重视并依法提供书面后退补偿要求；其次，自房屋交付使用之日起，若经过权威机构核检确定它的主体结构质量仍不符合相关法律法规所规定的合格标准，也可以据此提出退房申请；再者，若是卖家未能按照约定时间完成房屋移转手续，且经过多次催促之后，在三个月的合理期限结束时仍然未有交房迹象的状况下，届时客户同样有权提出终止购房合同的申请。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。