针对公寓返租违约之问题，其解决策略可参考以下步骤：首先是协商，在此过程中双方当事人应以和解为目标进行沟通处置；其次若双方协议无果或其中一方对此协商内容不予认可，则需考虑通过法律诉讼途径来解决该纠纷。在诉讼操作之中，当事人也可依据实际情况商议约定违约责任承担问题，例如一方违约时应当向另一方支付相应数额的违约金，亦或是约定因违约行为所导致之经济损失赔偿额的具体计算方式等。但值得注意的是，只要当事人对于约定违约金的金额与由违约行为引发的实际损失存在差异，那幺根据我国相关民事司法制度原则及当事人的诉求，法院或仲裁机构都有可能对约定金数额进行调整。同样地，如果违约金数额明显超出了由违约行为导致之实际损失，人民法院或是仲裁委员亦有权根据当事人的申诉要求适当降低或减免违约金的支付。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。