对于开发商未能履行合同的事宜，建议您首先与该公司进行友好协商，以期达成相互满意的解决方案。然而若无法通过协商达成共识，则您可考虑进入调解程序、启动诉讼或申请仲裁。在任何情况下，倘若一方当事人违法，均应要求其承担起继续履行合同、采取必要修正措施或赔偿因此而产生的损失等违约责任。此外，当违约行为导致另一方遭受损失时，那幺损失赔偿金额应相当于因该违约造成的实际损失，这其中也包括在合同执行完毕之后可以预期获取的利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。