如果开发商出现违约行为，那幺作为购方，享有法定权利选择终止与开发商之间的购买协议（即解除合同），并有权要求开发商对其违约行为承担相应的法律后果，具体表现为给予违约损失赔偿；然而，如果购方决定放弃取消购买协议的权力，他依然有机会依照购房协议的约定，向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向法院提交诉讼申请以维护自己的合法权益。如果开发商仍坚持拒绝按照协议规定履行其义务，购方可向法院寻求司法干预，从而达到强制执行的目的。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。