贷款申请住房公积金后仍然享有退房的权利。若因个人因素导致无法履行房地产买卖合约约定的义务，试图解除房屋交易，必须事先取得房地产对方企业的允许。经对方正式同意退房者，买方须承担相应的违约责任，向卖方承担违约损失的补偿责任，但是所支付的购房定金并不见得能够全额退还。若双方签订的购房买卖文书中已经明确规定退房相关事项，则需按照该协议执行相关事宜。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。