在新房产移交过程中，若发现任何未知的问题，业主要保持法律权益，有权决定是否接收房产。首先，应当书面告知物业管理部门您的决定，即明确表示您无法承受接收该房产，并要求其对存在的问题尽快做出改正，待问题修正完毕之后，您需亲自检查验收，以确保房产符合标准。若问题修正期间过长，您同样拥有权利向相关部门提出延期接收房产及赔偿金的解决方案，若未能达成共识，您还可以向当地房地产管理局提出申诉，直至各方协议妥善处理。此外，您还可以与开发商进行此次问题的协调探讨，一般情况下，应当在房产移交之前，由您提前自行检查确认房产质量，否则在接收房产之后再发现问题将会带来诸多不便，此时商议解决方案将变得十分复杂。针对不同的房屋质量问题，您应该采取正确的维护自身合法权益的方法。1.对于购房者而言，他们一旦发现开发商所提供的商品房存在主体质量不合格的情况，首先应向工程质量监督单位申请对结构进行重新核验，经过严格的核验程序后若确证为主体结构不合格，或者直接影响到了房屋的安全实用性而且修复已经无法完成或者成本过高，那幺购房者便有权终止商品房买卖合同，并要求开发商赔偿因此而产生的全部经济损失。2.如因房屋质量问题严重影响到常规的生活居住用途，购房者同样可以要求终止合同并获得相应的赔偿款项。然而，消费者亦可选择要求卖方解决房屋问题，并承担因为修复所引起的延迟交货责任以及赔偿其他间接损失。3.至于一般的质量问题，虽然这些问题尚未对日常住用造成重大影响，但消费者仍然可以要求卖方修缮并给予赔偿损失。同样，消费者亦可选择要求卖家进行修复工作，同时承担修复期间可能产生的金属局部例如交货迟延责任赔偿等其他损失。当然，对于无需修复的质量缺陷，消费者可以要求商家赔付由于质量缺陷导致的房产价值贬损的损失。为此，消费者可依法申请委托相关具有资质的估价机构对房屋进行差额评估，以便确定实际存在的差额部分的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。