针对“一房二卖”的问题,处理方法主要有：首先，买方有权选择要求终止交易，同时退回已经支付的购房款项以及相关的利息。进一步地，他们还可以要求卖方承担不超过其已支付的购房付款金额双倍的赔偿责任。其次，如果卖方并非法律界定下的普通公民或法人的话，那幺便可向这个违约方提出追究违约责任的请求，而这种情况下仅能够提出偿还购房款项及其相关利息，并对有关损失进行补偿。最后，若上述请求之前未能得以实现，那幺买方便可以转向向当地人民法院提出申诉，寻求法律援助和支持，维护自身利益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。