在房屋买卖过程中，如果一套房产遭遇“一房二卖”情况，首先完成过户程序的买家将成为新的合法房主；若双方都尚未进行过任何有关过户或预告登记手续，那幺实际占有并控制该房屋的人则被认定为新任房主。对于那些签订了合法有效购房合同的购房者，他们有权依法要求卖家全面履行合同规定的条款，包括交付出售房产。至于其他与之相关的合同（例如可能被判定为可撤销或无效的合同）中的购房者，也同样拥有权利，可以请求卖家对违背合同义务的行为作出相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。