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问题 开发商违约居间费退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房过程中居间服务费用是否应该予以退还的问题,需要依据特殊情形进行考量。首先根据现行法律法规,若由经纪人成功推动合同缔结,那幺委托方即有义务依照该等书面协议约定向经纪人支付相应报酬。但倘若此类交易乃是经由经纪人中介并在此基础上达成,则所支付的服务费用通常不应退回。然而,倘若合同本身存在效力瑕疵或由于某些原因被宣告无效乃至撤消,此时便可依法请求退还居间报酬。
法律依据:
《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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更新时间:2025/5/13 12:43:14