当开发商出现违约情况，业主应严格依照双方所签订的合约内容，向开发商施加其应得的违约责任感。比如，可以要求开发商继续履行已经签署的合同义务；同时对因违约给业主造成的经济损失进行合理赔偿；提供金额适中的违约金等等。然而，在提出这些索赔需求时，事先需要准备充分并收集与开发商违约行为有关的各项直接或间接的证据。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。