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问题 买房房主欺诈可以要回定金吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购置房产过程中遭遇诈骗而交付的定金,是可以进行退还处理的。所谓定金,实质上是一种确保购屋者能够严格遵循房地产交易合同条款执行的一种保证方式。如果因购屋者自身的原因导致无法继续履行该项合约,那幺其申请归还定金的权利将会受到限制;然而若是由于开发商未能按照约定履行合约并且涉及到违反相关法律法规的销售环节,那幺此时他们有义务对购房者付出的定金给予双倍赔偿。尤其值得警惕的是,当开发商提供的证明材料尚未齐全的情况下,抱持任何类似于定金的收费都应当视为不合法,如果现实中的销售活动确实存在收取这类费用的现象,那幺这种行为便构成了明显的商业欺诈行为,在此情况下,购房者有权直接与开发商沟通并中断买卖合约,同时要求对方如数返还已支付的所有定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/7 17:56:26