问题 | 已经购买了售后包租怎幺办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若您购买了存在返租条款的商铺,同样有权选择申请退房。在此情况下,建议业主和开发商之间先进行充分的沟通、协商,协商无果的情形下可依据相关法律法规提起诉讼,请求法院解除商铺买卖契约。需要注意的是,根据国家出台的政策规定,明确限制并禁止了“售后返租”性质的商业地产销售经营模式。因此,此类纠纷引起的诉请将不太可能得到我国法律体系的承认与支持。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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