| 问题 | 开发商违约交房应该如何起诉 | 
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 | 
| 解答 | 
 
律师解析:
 
对于提起诉讼程序的详细步骤,可以简述为:首先,撰写一份严谨详细且有说服力的起诉状;其次,手持相关证据以及起诉状前往法院立案部门递交材料并支付适当的诉讼费用;之后,等待法院的审判安排,即法庭公开审理案件过程;如果在法官耐心细致的组织协调与主持下,原被告双方能够协商解决纠纷,自愿签订调解协议书,那幺这将是最好的结果;然而,若未能达成调解协议,则需要由法官根据事实依据和法律法规作出具有约束力的裁定;最后,当判决生效后,败诉方如果未尽履行义务的责任,作为胜诉方有权向法院申请强制执行以实现权益保障。 
法律依据:
 
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 
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